ชไนเดอร์ อิเล็คทริค (Schneider Electric) ผู้นำด้านเทคโนโลยีพลังงานและระบบอัตโนมัติ เปิดตัวโซลูชัน EcoFit for Building Management Systems ควบคู่กับแพลตฟอร์ม EcoStruxure Building Operation เวอร์ชัน 7.1 (EBO 7.1) เพื่อแก้ปัญหาเรื้อรังของอาคารเก่าที่ยังใช้ระบบ BMS ล้าสมัย ซึ่งเป็นทั้งต้นทุนแฝงและความเสี่ยงที่หลายองค์กรมักมองข้าม
อาคาร Class C คือโอกาสที่ใหญ่ที่สุดซึ่งถูกละเลยมานาน
พอร์ตโฟลิโออาคารขององค์กรส่วนใหญ่มักประกอบด้วยอาคาร Tier 2 หรือ Tier 3 (Class C) เป็นจำนวนมาก อาคารกลุ่มนี้มีอายุมาก มีขนาดเล็กกว่า และมีความพร้อมด้านดิจิทัลจำกัด หลายแห่งยังขาดระบบ BMS ที่สามารถเชื่อมโยงและวิเคราะห์ข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่มีระบบมิเตอร์ย่อย (Submetering) สำหรับติดตามการใช้พลังงาน และขาดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญประจำอาคาร
แม้ว่าการลงทุนด้านความยั่งยืนมักถูกนำไปใช้กับอาคาร Class A ที่มีระบบดิจิทัลครบถ้วนเพราะวัดผลได้ง่ายกว่า แต่อาคารเก่ากลุ่ม Class C กลับมีศักยภาพในการประหยัดพลังงานสูงที่สุด เนื่องจากยังมีช่องว่างสำหรับปรับปรุงอีกมาก
BMS อายุ 10 ถึง 20 ปี สร้างต้นทุนแฝงที่หลายองค์กรมองข้าม
ระบบ BMS ที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 10 ถึง 20 ปีอาจกลายเป็นความเสี่ยงสำคัญต่อประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารโดยไม่รู้ตัว ปัญหาหลักที่พบได้แก่
- การควบคุมระบบที่ขาดความแม่นยำ ทำให้ใช้พลังงานสูงเกินความจำเป็นและอาจเพิ่มการปล่อยก๊าซเรือนกระจกได้ถึง 30%
- ช่องโหว่ด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์ เนื่องจากขาดการอัปเดตและ patch อย่างต่อเนื่อง
- อะไหล่และอุปกรณ์ทดแทนเริ่มหาได้ยาก ทำให้ค่าซ่อมบำรุงสูงขึ้นและใช้เวลานานขึ้น
- ข้อมูลที่จำกัดทำให้ผู้บริหารขาดมุมมองเชิงลึกในการวิเคราะห์และวางแผนปรับปรุงประสิทธิภาพอาคารในระยะยาว
EcoFit และ EBO 7.1 อัปเกรดแบบเป็นขั้นตอน ไม่ต้องรื้อระบบทั้งหมด
แนวทาง EcoFit มุ่งเน้นการปรับปรุงระบบแบบเป็นขั้นตอน (Phased Modernization) ช่วยให้องค์กรสามารถต่อยอดจากโครงสร้างพื้นฐานเดิมได้โดยไม่จำเป็นต้องรื้อเปลี่ยนระบบทั้งหมดในคราวเดียว ลดผลกระทบต่อการดำเนินงาน และควบคุมงบประมาณการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หัวใจของโซลูชันคือการอัปเกรด BMS สู่ EcoStruxure Building Operation 7.1 แพลตฟอร์มบริหารจัดการอาคารยุคใหม่ที่รองรับ
- การวิเคราะห์และมอนิเตอร์ข้อมูลการดำเนินงานแบบเรียลไทม์
- ความปลอดภัยทางไซเบอร์ที่ยกระดับด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
- การเชื่อมต่อข้อมูลแบบดิจิทัลอย่างครบวงจร
SpaceLogic Twisted Pair Adapter เปลี่ยนผ่านสู่ BACnet/IP โดยไม่ต้องเดินสายใหม่
นวัตกรรมสำคัญที่ช่วยลดต้นทุนและระยะเวลาในการติดตั้งคือ SpaceLogic Twisted Pair Adapter อุปกรณ์ที่ช่วยให้อาคารเปลี่ยนผ่านจากระบบควบคุมเดิมที่ใช้เครือข่าย Serial หรือ Non-IP อย่าง LON และ RS-485 ไปสู่มาตรฐาน BACnet/IP ได้โดยใช้สายสื่อสารเดิมที่มีอยู่แล้ว ไม่ต้องเดินสายใหม่ ลดความซับซ้อน ระยะเวลาติดตั้ง และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงระบบลงได้อย่างมีนัยสำคัญ พร้อมเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่การบริหารจัดการอาคารด้วยข้อมูลดิจิทัลได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า
ผลทดสอบจากการใช้งานจริง
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค ระบุผลลัพธ์ที่ได้จากการนำ EcoFit และ EBO 7.1 ไปใช้งาน ดังนี้
- ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอนสูงสุดถึง 30% พร้อมคืนทุนภายใน 5 ปี
- ลดช่วงเวลาที่ระบบหยุดทำงานและความเสี่ยงขัดข้องได้สูงสุด 45%
- ลดเวลาแก้ไขปัญหาระบบลง 20 ถึง 50%
- ควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) ได้แม่นยำขึ้น ลดข้อร้องเรียนของผู้ใช้อาคารได้สูงสุด 60%
- ยกระดับความปลอดภัยด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
Impact Building Calculator ประเมินผลได้ก่อนตัดสินใจลงทุน
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค ยังมีเครื่องมือ Impact Building Calculator สำหรับจำลองผลลัพธ์จากมาตรการอนุรักษ์พลังงานและลดคาร์บอน (Energy and Carbon Conservation Measures: ECCMs) ช่วยให้เจ้าของอาคารและผู้บริหารเห็นศักยภาพการประหยัดพลังงาน การลดก๊าซเรือนกระจก และการลดต้นทุนการดำเนินงานตั้งแต่ระยะวางแผน สามารถเปรียบเทียบทางเลือกการลงทุนและเห็นผลลัพธ์ทางธุรกิจได้ก่อนตัดสินใจจริง ไม่ว่าจะเป็นอาคาร Class A หรือ Class C
ในยุคที่ต้นทุนพลังงานและข้อกำหนดด้านความยั่งยืนเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การอัปเกรด BMS ด้วย EcoFit และ EBO 7.1 ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทั้งในแง่ประสิทธิภาพการดำเนินงาน ความปลอดภัยทางไซเบอร์ และการบรรลุเป้าหมายด้านคาร์บอนขององค์กรในระยะยาว
